** Zu spät ! Reserviert ! ** Sonnige 3,5-Raum-ETW ab sofort zu verkaufen ! Prov.frei !

45147 Essen (Holsterhausen), Stobbestraße 3
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil
149.300 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
67,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
149.300 € 
Kaufpreis
67,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 149.300 €
Hausgeld 391 €
Preis/m² 2.203,69 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2uzye4g
Referenznummer: 1225-4

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort; Leerstand
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Standard

Wohnanlage

Baujahr 1956

Dokumente

Energie

  • Fernwärme, Gas
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Die Objekte sind mit einer wärmeisolierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Innerhalb der Wohnung wurde die Elektroinstallation mit FI-Absicherung erneuert.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und die Wohnungen verfügen über Kabel-TV sowie Kellerräume und Abstellräume im Dachboden.

Der Dachboden und Kellerdecke sind ebenfalls energiesparend gedämmt.

Die Wohnung wird unrenoviert angeboten.

Objekt

Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Holsterhausen, Stobbestraße 3-11, Planckstraße 27-31, Küntzelstraße 1, 3.

Es handelt sich hier um eine familienfreundliche 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche im 3.OG.

Die Wohnung ist leerstehend und kann vom Erwerber selbst genutzt oder vermietet werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Häusern mit 83 Wohnungen.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1225-4 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Lage

Objektanschrift

Stobbestraße 3
45147 Essen (Holsterhausen)

Lagebeschreibung

Der zentrale Standort Holsterhausen zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

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