Olsberg-Elpe! Ein Traum von Lage! Einfamilienhaus plus Ferienwohnung!

59939 Olsberg
zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
329.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
171 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.004 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.000 € 
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.004 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Markus Büser
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 329.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uyr54c
Referenznummer: 251 (1/251)

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1998

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
  • gehoben

3 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Öl, Solar
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Öl,Solar
Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 06.05.2017

Objektbeschreibung

Das erst in 1998 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2017 zum Teil modernisiert, die Heiz-Technik und das Dach gewartet.

Über die Diele gelangen Sie im Erdgeschoss zur Garderobe und dem Gäste-WC. Auch der Hauswirtschaftsraum ist von der Diele aus zentral erreichbar. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück. Ein Zugang im Ess-Bereich zur Süd-Terrasse und die Möglichkeit einen Holz-Ofen anzuschließen bieten Ihnen alle Möglichkeiten es sich wohlergehen zu lassen! Die mit einer kleinen Theke visuell zum Ess-Bereich gelegene Küche besitzt einen Vorratsraum für Ihre Einkäufe.

Über ein helles und offenes Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern. Ein erst in 2017 sehr modern eingerichtetes Bad mit Eck-Badewanne, Dusche und Doppel-Waschtisch runden das Gesamtbild dieses Hauses ab!

Aber das ist noch nicht alles! Im Kellergeschoss erwarten Sie neben den üblichen Räumen wie Heizungs- und Öllagerraum, Kellerraum und Waschkeller eine Ferienwohnung mit eigenem Eingang und Zuwegung! Eine voll ausgestattete Küche und ein komplett eingerichteter Wohn-/Schlafraum sind bereits vorhanden. Lediglich ein Bad müssen Sie noch herstellen! Und dies können Sie am praktischsten in dem aktuell vorhandenen Waschkeller umsetzen. Sie trennen den Flur-Bereich ab und besitzen eine komplette Ferienwohnung oder Einliegerwohnung, die Sie auch fest vermieten könnten. Eine Ferien-Vermietung würde sich jedoch bei dieser traumhaften Aussicht vom Garten aus und der örtlichen Lage um Olsberg, Winterberg, Willingen und dem Schmallenberger Hochsauerland herum einfach nur anbieten. Mit wenig Aufwand für Reservierungen und Endreinigung können Sie mit der Ferien-Vermietung um ein vielfaches mehr einnehmen als mit der Fest-Vermietung. Sie hätten Ihren "Neben-Job" praktisch nur ein paar Stufen die Treppe herunter! Miet-Einnahmen von durchschnittlich 1.000 € pro Monat sind realistisch!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- großer Wohn-/Essbereich mit Anschluß für Holz-Ofen und Zugang zur Süd-Terrasse
- Küche mit Vorratsraum

Dachgeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche (2017 modernisiert)

Kellergeschoss:
- Heizungs- und Öllagerraum
- Keller
- Waschkeller
- Ferienwohnung:
Bestehend zur Zeit aus Wohn-/Schlafraum und Küche!
O. g. Waschkeller könnte als Bad ausgebaut und der Flur abgetrennt werden (siehe Zeichnung)!

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1998
- 2017 modernisiert (Bad und Wände)
- Öl-Zentral-Heizung (1998) mit Warmwasser-Unterstützung über Solar (2017 gewartet)
- Carport mit Unterkellerung
- zwei Außenstellplätze

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und in besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

Sollten Sie die Ferienwohnung fest vermieten wollen (Bad müsste noch hergestellt werden, dann ca. 47 qm Wohnfläche), so könnte die Einliegerwohnung plus Stellplatz ca. 300 € monatlich an Kaltmiete erwirtschaften. Dieser Betrag unterstützt Ihre Investition bzw. Finanzierung um ca. 90.000 €, die Sie rein rechnerisch vom Kaufpreis abziehen können!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Profitieren Sie von den derzeit günstigen Finanzierungszinsen und picken Sie sich das beste Angebot heraus!
Ich freue mich über Ihre Nachricht? Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 178 - 4486474

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Lage

Objektanschrift

59939 Olsberg

Lagebeschreibung

Dieses traumhaft gelegene Haus liegt mitten im Hochsauerland im idyllischen Ortsteil Elpe der Stadt Olsberg. Nicht weit von Winterberg (15 km) und Willingen (22 km) entfernt. Das Schmallenberger Hochsauerland ist ebenfalls nur ca. 20 km entfernt. Sie wohnen in einer herrlichen Berghang-Lage mit optimaler Sonnenausrichtung. Ihre Terrasse hat Süd-Ausrichtung und im Garten der Ferienwohnung geht sie unter! Sie haben sowohl straßenseits einen herrlichen Fernblick in die Felder und Wälder und auf der Gartenseite einen wunderschönen Blick auf die gegenüberliegenden Berge!

Der Ort selber besitzt eine Bäckerei/Café/Pizzeria und einen Kindergarten. Im nächst gelegenen Ort Olsberg (ca. 10 km) finden Sie alles Weitere, was Sie zum täglichen Leben benötigen! Eine Grundschule befindet sich im nur ca. 3 km entfernten Siedlinghausen!

Ausblick:
  • Berge, Fernblick

Informationen zu diesem Ort

Olsberg

Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden