Provisionsfrei! Wohnen im Kolpinghaus (Duisburg - Ruhrort)

47119 Duisburg (Ruhrort)
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provisionsfrei, Gäste WC, Kelleranteil
229.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
76 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
229.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld 304 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2uy6g4h
Referenznummer: 2826

Die Wohnung

Maisonette

vermietet
Geschoss: 1

  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • luxuriös, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1910
Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Objekt

Ein Stück Geschichte - Platz für viele Ideen

Wir freuen uns, dass wir Ihnen diese besondere Immobilie im historischen Kolpinghaus in Duisburg präsentieren dürfen.

Die luftige Maisonettewohnung mit ihren ca. 6 Meter hohen, gußeisernen Säulen, übergroßen Fenstern, hohen Decken und Designerbad ist eine echte Besonderheit.

Insbesondere für Kapitalanleger ist die gut vermietete Wohnung interessant.

Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.

Sonstiges

Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²a),Energieeffizienzklasse E, Erdgas, gültig bis 22.10.2028, Energieträger Gas

*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.988,00 EUR

Lage

Objektanschrift

47119 Duisburg (Ruhrort)

Lagebeschreibung

Weltberühmter Hafenstadtteil Ruhrort

Ruhrort liegt unmittelbar nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr und hat sich von der einstigen Schifferstadt mit Schwerindustrie zu einem Stadtteil mit vielen Dienstleistungsunternehmen und hohem Wohnwert entwickelt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in umliegender Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich findet zweimal wöchentlich auf dem Neumarkt ein kleiner aber feiner Wochenmarkt statt.

Der Standort ist verkehrstechnisch optimal angebunden, Bushaltestellen und Straßenbahnen sind nur wenige Schritte entfernt, den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie in gefahrenen 10 Minuten. Die Autobahnen A40, A42 und A59 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, so dass sich das Ruhrgebiet perfekt erschließt.

Der Freizeitwert ist allein durch die zahlreichen nahegelegenen Cafés, Restaurants und Museen hoch, für Ausflüge mit der ganzen Familie bieten sich auch ein Spaziergang oder eine Fahrradtour durch die umliegenden Rheinwiesen oder zum Hafen an. Für sportlich Aktive liegt der Ruhrorter Yachtclub gleich nebenan.

Stadtteilinfos

Duisburg (Ruhrort)

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