Schöne 79 m² Wohnung im Dachgeschoss - komplett modernisiert in 2017

45475 Mülheim (Dümpten)
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Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert
159.000 € 
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79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Hausgeld 237 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uw3p4g
Referenznummer: 106876NW

Die Wohnung

  • Dachgeschoss

  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1964

Energie

  • Öl
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 19.09.2018

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine große zentrale Diele, von welcher aus das Wannenbad, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich, das Wohnzimmer, sowie die Küche erreichbar sind. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Duschbad, das sich zur Nutzung als Gäste-WC anbietet. Zusätzlich kann man über die Diele einen großen Abstellraum nutzen und der, über eine Ausziehleiter zugängliche Spitzboden, bietet weitere Lagerfläche. Die Oberböden bestehen aus hochwertigem Laminat, die Bäder und die Küche sind modern und hell gefliest und mit farblich passenden Einbauten versehen. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2017 durch Fachfirmen kernsaniert und entspricht den aktuellen Wohnansprüchen. Auf Wunsch kann die Einbauküche mit Wertausgleich übernommen werden.

Objekt

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim-Dümpten. Sie wurde ca. im Jahre 1964 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche. Das 3 geschossige Wohngebäude mit 4 Parteien ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine ansehnliche und wartungsfreie helle Klinker-Fassade. Die helle und freundliche Wohnung verfügt beiderseitig über Dachgauben und die Fenster sind mit modernen bzw. neuwertigen Kunststoffrahmen-Elementen und weiteren Dachschrägenfenstern ausgestattet. Ein eigener, zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab.

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und sie per visuellen Rundgang durch die Immobilie führen. Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Kennen Sie bereits den Wert Ihrer eigenen Immobilie?
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017

Lage

Objektanschrift

45475 Mülheim (Dümpten)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, am Ende eines Wendehammers, in einem gewachsenem Wohnumfeld in Mülheim-Dümpten. Die Umgebungsbebauung weist überwiegend ein bis zweigeschossige Baukörper bzw. Mehrfamilienhäuser auf. Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgiebige Freizeitgestaltung ist durch den nahegelegenen Sportpark Wenderfeld gewährleistet. Wenig weit entfernt befindet sich das Hexbachtal zur Naherholung. Die Anbindung sowohl an den ÖPNV als auch mit dem PKW (Auffahrt A40, Richtung Duisburg und Essen) ist durchaus mit "gut" zu bewerten.

Stadtteilinfos

Mülheim (Dümpten)

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