Top gepflegte Wohnung in Rumeln

47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
229.000 € 
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85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld 200 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2uusa44

Die Wohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 2007

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergieverbrauch 48,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Die hervorragend aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2007. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem großen Balkon, eine gemütliche Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Büro, ein Bad und Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Der Wohnungsgrundriss ist wie in Wohnung Nr. 4 der PDF-Datei. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis kann gerne bei Besichtigung eingesehen werden.
Anfragen von Maklern sind unerwünscht.

Ausstattung

In Küche, Bad und WC ist ein Fliesenboden verlegt, alle anderen Räume haben Laminatböden.
Ein Stellplatz mit Überdachung ist ebenfalls vorhanden und im Preis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/ Trocknerraum sowie ein Fahrradkeller.
Das gut gedämmte Mehrfamilienhaus hat eine Gaszentralheizung mit einem niedrigen Endenergieverbrauch von 48,0 kWh/(m²a).
Es gibt einen Hausmeisterservice für den Mülltonnendienst, Reinigungsservice für das Treppenhaus, Grünflächenpflege und Winterdienst.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in dem wunderschönen Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. In der Nähe sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus mit Apotheke und Sanitätshaus. Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Der Töppersee als Naherholungsgebiet rundet das Angebot ab. Ebenfalls sind die guten Verkehrsanbindungen durch die A57 / A40 und die guten Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn hervorzuheben.

Stadtteilinfos

Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)

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