Tolle 3,5 Raum Wohnung mit hochwertigem Vinylboden, Tageslichtbad + Balkon!

45327 Essen (Katernberg), Hegemannsfeld 37
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Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
470 € 
Kaltmiete zzgl. NK
57,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
470 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 470 €
Nebenkosten 114 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
45 €
Warmmiete 629 €

Kaution

940,00 €

Immobilie

Online-ID: 2urzh45
Referenznummer: 84-0309190005

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 03.06.2020
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr 1957

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Endenergiebedarf 236,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Ausstattung

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Gesc hossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Objekt

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Leben im Flair einer ursprünglichen, modernisierten Bergbausiedlung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für die Familie mit 1 Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen/benötigen. Alle Räume sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Wohnung ist mit Raufaser des Vormieters ausgestattet; mit ein wenig FArbe haben Sie sich hier im Handumdrehen Ihre neue Wohlfühloase geschaffen. Zudem ist die Wohnung mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Gut in den Tag starten werden Sie in dem modernen Tageslichtbadezimmer. Hier müssen Sie Ihre Möbel mitbringen, einziehen und sich wohl fühlen! Gerne nehmen wir Sie vorab mit zu einem kleinen ersten Rundgang: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume der Wohnung zentral abgehen. Rechtsseitig gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Danach folgt rechtsseitig die Küche. Vom Flur geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer. Linksseitig vom Flur gelegen sind erst das Kinderzimmer, anschließend das Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon - genießen Sie dort warme Sommerabende und erholen Sie sich von anstrengenden Arbeitstagen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.







Stichworte

Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

Hegemannsfeld 37
45327 Essen (Katernberg)

Lagebeschreibung

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Stadtteilinfos

Essen (Katernberg)

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