URBAN LIVING - Modernes Wohnen im Herzen von Rumeln

47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)
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provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
390.900 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
84,38 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
390.900 € 
Kaufpreis
84,38 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 390.900 €
1 Stellplatz 19.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2um5r43
Referenznummer: 7084-9

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 2021

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Ausstattung

Das Besondere alltäglich werden lassen - mit diesem Ziel wurde die Ausstattung von URBAN LIVING konzipiert. Ausgesuchte Materialien sorgen in allen Räumen für eine hochwertige Haptik und Optik.

Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden die Wohnungen die Kriterien des KfW-55 Standards erfüllen. Das bedeutet, dass jeder Käufer einer Wohnung ein zinsgünstiges Förderdarlehen bis zu max. € 120.000,-- mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % (also € 18.000,-- ) in Anspruch nehmen kann.

Hier nur einige Ausstattungsdetails die für Sie ausgesucht wurden.

- Fußbodenheizung über Erdwärme
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung der Haustür
- Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß
- Wohnflächen von 58 m² - 109 m²
- große Balkone, EG-Wohnung mit Terrassen und Gartennutzung
- große, ebenerdige Duschen in den modern gestalteten Bädern
- sämtliche Oberböden bereits im Kaufpreis enthalten

Objekt

Das Haus mit insgesamt 18 Wohneinheiten wird errichtet unter der Berücksichtigung hochwertiger und moderner Wohnansprüche auf Basis der individuellen Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner.
In diesem Haus orientiert sich alles an den aktuellen Bedürfnissen des modernen Immobilienmarktes.
Wählen Sie zwischen einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten, einer Obergeschosswohnung mit großem Balkon oder dem Penthouse mit Dachterrasse.
Kein Highlight, sondern eine Selbstverständlichkeit ist der Lift, der Sie in alle Ebenen des Hauses bringt.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der zum Haus gehörenden Tiefgarage.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 58 - 109 m². Die gut geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen werden in barrierearmer Ausführung erstellt.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause wird entstehen in ruhiger und gewachsener Wohnlage des beliebten und stark nachgefragten Stadtteils Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen.

Die fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken, Café´s, sowie sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Gehminuten unterstreicht die hervorragende Infrastruktur.

Die unweit entfernt gelegenen Naherholungsgebiete Töppersee und Elfrather See mit all ihren Freizeitmöglichkeiten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnen A 40 und A 57 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets, sowie des Düsseldorfer Großraums.

Stadtteilinfos

Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)

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