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45128 Essen (Südviertel), Kahrstraße 44
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Kelleranteil, Zentralheizung
693,84 € 
Kaltmiete zzgl. NK
66,08 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 693,84 €
Nebenkosten 115 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
41 €
Warmmiete 849,84 €

Kaution

2.081,52 €

Immobilie

Online-ID: 2ujja4g
Referenznummer: 84-1158520007

Die Wohnung

frei ab 06.06.2020

  • Dachgeschoss

  • Dachboden, Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1954

Energie

  • Elektro, Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Endenergiebedarf 72,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Dachbodenanteil;

Objekt

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Germarkenplatz und der Rüttenscheider Straße entfernt, steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Im Dachgeschoss des Hauses ist eine Wohnung frei, die mit ihren knapp 67 Quadratmetern Wohnfläche und den drei Wohnräumen ideal geeignet ist für Paare oder die kleine Familie mit Kind. Das sehr geräumige Badezimmer verfügt über zwei kleine Fenster, ist mit einer Badewanne ausgestattet und schlicht und zeitlos in Grau gehalten. Auch Stellplätze für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sind im Badezimmer vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das dritte Zimmer kann als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer fungieren.

Wir sind für Sie vor Ort: Mo-Fr 10:00-12:00 und 14:00-16:00 - Rüttenscheiderstr. 28 in 45128 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.







Lage

Objektanschrift

Kahrstraße 44
45128 Essen (Südviertel)

Lagebeschreibung

Sie leben in einem gefragten Essener Wohnviertel, direkt am Folkwang Museum. Die ruhige, grüne Lage und die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants machen diese Wohnlage so beliebt. Der nahegelegene Gruga Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in diesem Teil Essens ist ideal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell dort, wo Sie hin wollen und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Stadtteilinfos

Essen (Südviertel)

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