Virtuelle Tour! Idyllisch gelegenes, noch real zu teilendes Grundstück in Berlin-Zehlendorf

14109 Berlin (Wannsee)
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775.000 € 
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595 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 775.000 €

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7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ue5b4c
Referenznummer: 68537

Das Grundstück

Objekt

Bitte nutzen Sie unbedingt unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour. Den Link dazu erhalten Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!

Das hier angebotene, idyllische am Ende einer Sackgasse liegende Grundstück befindet sich auf einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 1.120 m² und ist nun abteilbar. Es gibt hier einen Vorschlag der Teilung und es würde ein Grundstück mit einer rechtwinkligen, schmalen Teilfläche entstehen. Das Flurstück ist zum Rande des Waldes leicht trapezförmig. Es stehen momentan dort Büsche und fällbare Bäume am Rande des Grundstücks zum Wald. Auf dem vorderen Teil steht ein vermietetes Einfamilienhaus, dort ist eine Doppelgarage zum schmalen Flur hin vorhanden. Diese wird bei Bau abgerissen werden damit, ein ca. 3 Meter breiter Zufahrtsweg für die Baufahrzeuge und später dann für den eigenen PKW zum oberen Stück hinzugeteilt werden. Dies auch wegen der Feuerwehrzugänglichkeit später notwendig.

Das Maß der baulichen Nutzung liegt bei einer GRZ von 0,2. Die maximale Grundfläche der Wohnfläche beträgt auf das noch zu teilende Flurstück ca. 204 m². Das Grundstück ist im vorderen nördlichen Bereich dem Straßenniveau entsprechend und eben. Im hinteren Grundstücksbereich steigt das Gelände etwas an.

Laut Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes wird für dieses Grundstück die § 34 BauGB angewendet. Die bauliche Umgebung ist hier überwiegend gekennzeichnet durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser. Es liegen folgende Medien straßenseitig an: Strom, Frisch- und Abwasser, Öl, Telemedien.

Stichworte

GRZ: 0,2, GFZ: 0,4

Lage

Objektanschrift

14109 Berlin (Wannsee)

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Berlin-Wannsee, dessen Lage bis weit über die Stadtgrenzen Berlins bekannt und beliebt ist. Dieser Teil von Berlin gehört zu den Toplagen und liegt im Südwesten des Stadtbezirkes Zehlendorf. Die Gegend wird geprägt von schönen Einfamilienhäusern, Doppel-und Reihenhäusern bis hin zu hochherrschaftlichen Villen. Das Objekt liegt aufgrund des Düppeler Forstes und der ganz in der Nähe ringsum liegenden drei Seen, Stölpchen-/Pohlesee und Kleiner Wannsee wie auf einer "Insel".

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie der S-Bahnhof Wannsee (S1) sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Mit der S1 sind sie in ca. 25 Minuten bequem im Zentrum von Berlin. Der Kleine Wannsee sowie der Pohlesee sind in unmittelbarer Nähe sowie das ganze Umfeld besteht aus Wäldern, Wasser und Erholungsgebieten.

Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Bezirk vorhanden und untermalen das familiäre und ruhige Flair dieser Lage. Sportstätten für Tennis, Golf oder jegliche Wassersportarten sind in kürzester Zeit zu erreichen.

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