Kapitalanleger aufgepasst!! Gut vermietete Wohnung unweit dem S-Bhf. Marienfelde ***2 Sonnenbalkone***EBK***Laminatf...

12277 Berlin-Tempelhof (Marienfelde)
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Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
198.000 € 
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56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 198.000 €
Hausgeld 288 €

Käuferprovision

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Immobilie

Online-ID: 2udqm4b
Referenznummer: 7288

Die Wohnung

  • Balkon
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne

Wohnanlage

Baujahr 1997

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Geschoß

2.OG-rechts (WE20)

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Wohneigentumsanlage (BJ´1997) ist voll unterkellert und verfügt über Tiefgaragenstellplätze sowie einen Fahrradabstellraum. Das MFH besitzt 2 Eingänge, die über den jeweiligen Seitenbereich des Hauses, zu erreichen ist. Hinter der Wohnanlage befindet sich ein begrünter Mietergarten mit kleinem Spielgerüst.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage (ohne Fahrstuhl) und verfügt über ein großes Wohnzimmer (ca. 25m²) mit offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer (ca. 16m²), ein Badezimmer sowie einen Abstellraum der zusätzlichen Strauraum bietet. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Der offene Küchenbereich ist mit einer kompletten Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet, die Bestandteil der Mietsache ist. Das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer verügen jeweils über einen Sonnenbalkon der zur Gartenseite liegt. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine separat steuerbare Fußbodenheizung. Die Wohnbereiche sowie der Flur sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Weiterhin steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Der derzeitige Mieter wohnt seit 2009 in der Wohnung. Die mtl. Kaltmiete beträgt 505,68 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 715,68 EUR. Das Wohngeld beträgt mtl. 288EUR, inkl. 38,83 EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Fußbodenheizung
- 2 Sonnenbalkone
- Laminatfußboden
- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
- EBK inkl. E-Geräte
- gefl. Wannenbad + sep. Dusche
- Abstellraum
- Durchgangszimmer (WZ=SZ)
- Telefon-/Kabelanschluss

Provision

Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Sonstige Angaben

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Lage

Objektanschrift

12277 Berlin-Tempelhof (Marienfelde)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Berlin-Tempelhof (Marienfelde), unweit der Marienfelder Allee und dem S-Bahnhof Marienfelde. Marienfelde besitzt noch einen weitgehend intakten Dorfkern mit Kirche, alten Bauernhäusern und großzügigen Gutshof. Um die Marienfelder Allee liegen Einfamilienhausgebiete und direkt benachbart der schöne und weitläufige Freizeitpark Marienfelde mit der Trabrennbahn. Die B101 (Marienfelder Allee) gilt als wichtige Berliner Ein- und Ausfallstraße zum Berliner Ring. Die Buslinien M77 und 283 sowie der S-Bahnhof Marienfelde sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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Berlin-Tempelhof (Marienfelde)

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