Pension und Wohnungen direkt neben Burg in Nordenau!

57392 Schmallenberg
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Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
349.000 € 
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Gastrofläche
9
Zimmer
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Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ub2j4g
Referenznummer: 254 (1/254)

Gastronomie/Hotel

Pension

Baujahr: 1850

  • Terrasse
  • teilweise unterkellert
  • gepflegt, Standard

4 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das ca. 1850 in Fachwerkbauweise hergestellte Objekt wurde 1964 angebaut und 1982 nochmals an- und umgebaut. Es wurde stets renoviert und modernisiert und augenblicklich nochmals teilweise modernisiert. Zur Zeit ist es als Pension ausgelegt mit 9 Fremdenzimmern (zum größten Teil mit Waschbecken), verteilt auf 1. Obergeschoss mit 5 Zimmern, 1 Gemeinschafts-Bad mit WC und 1 Nur-WC, und auf 2. Obergeschoss mit 4 Zimmern, 1 Gemeinschafts-Bad mit WC und 1 Nur-WC. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zudem noch 2 Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich noch hervorragend geeigneter ausbaufähiger Wohnraum mit möglicher herrlicher Weitsicht auf die Bergwälder von Nordenau!

Ausstattung

Das Objekt besitzt eine jüngst erwirkte Abgeschlossenheitsbescheinigung für 4 geplante Eigentumswohnungen:
Kellergeschoss: Kellerräume und Heizungsraum
Erdgeschoss: ca. 111 qm Wohnfläche
1. Obergeschoss: ca. 111 qm Wohnfläche
2. Obergeschoss: ca. 147 qm Wohnfläche (sep. Eingang)
Dachgeschoss: ca. 91 qm Wohnfläche (sep. Eingang)

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und in besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preisinformation

4 Stellplätze

Lage

Objektanschrift

57392 Schmallenberg

Lagebeschreibung

Nordenau ist ein Ortsteil der Stadt Schmallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis.

Der Luftkurort im Schmallenberger Sauerland liegt auf einem Bergsattel zwischen 600 und 800 m ü. N.N. oberhalb des Nesselbachtals rund zwei Kilometer nördlich von Westfeld. Angrenzende Orte sind Nesselbach, Lengenbeck, Inderlenne, Westfeld und Ohlenbach. Der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist nur ca. 10 km entfernt, Willingen (Upland) ca. 38 km und Schmallenberg ca. 11 km.

Der kleine Ort mit alten, teilweise über 200 Jahre alten Fachwerkhäusern wird gekrönt von der Ruine des Bergfrieds der Burg Rappelstein, die einst Wanderern, Kaufleuten und Kriegern, die über die alte Heidenstraße, die hier über den Höhenrücken des Rothaargebirges führte, Schutz bot. Und das besondere ist, dieses Objekt liegt direkt neben dieser Burg!

Hauptanziehungspunkt für Besucher ist der Nordenauer Heilstollen Brandholz mit über 100.000 Besuchern im Jahr. Die wundersame Wirkung des auch als deutsches Lourdes oder als Wunderstollen bekannten Stollen Brandholz I entdeckte 1991 ein Gast im Weinkeller des Hotels Tommes.

Ausblick:
  • Berge, Fernblick

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