Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in top Lage!

45128 Essen (Südviertel), Kahrstraße 44
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Kelleranteil, Zentralheizung
789,29 € 
Kaltmiete zzgl. NK
75,17 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 789,29 €
Nebenkosten 131 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
46 €
Warmmiete 966,29 €

Kaution

2.367,87 €

Immobilie

Online-ID: 2u8kt49
Referenznummer: 84-1158520005

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 03.06.2020
Geschoss: 2

  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1954

Energie

  • Elektro, Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • B
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Endenergiebedarf 72,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz;

Objekt

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Gemarkenplatz und der Rüttenscheider Straße entfernt, befindet sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Im 2. Obergeschoss des Hauses ist eine Wohnung frei, die mit ihren knapp 76 Quadratmetern Wohnfläche und den drei Wohnräumen ideal geeignet ist für Paare oder die kleine Familie mit Kind. Auch eine Wohngemeinschaft wäre denkbar. Das sehr geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und schlicht und zeitlos in Weiß gehalten. Auch Stellplätze für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sind im Badezimmer vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das dritte Zimmer kann als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer fungieren. Profitieren Sie darüber hinaus von einer neu aufgbrachten Wärmedämmung, neuen Fenstern, einen frisch gestrichenen Fassade.Zudem verfügt die Whg. über einen französischen Balkon!

Wir sind für Sie vor Ort: Mo-Fr 10:00-12:00 und 14:00-16:00 - Rüttenscheiderstr. 28 in 45128 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.







Lage

Objektanschrift

Kahrstraße 44
45128 Essen (Südviertel)

Lagebeschreibung

Sie leben in einem gefragten Essener Wohnviertel, direkt am Folkwang Museum. Die ruhige, grüne Lage und die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants machen diese Wohnlage so beliebt. Der nahegelegene Gruga Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in diesem Teil Essens ist ideal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell dort, wo Sie hin wollen und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Stadtteilinfos

Essen (Südviertel)

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