Meschede-Heinrichsthal! Top Zustand! Top Lage! Plus Miete aus Einliegerwohnung!

59872 Meschede
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Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
295.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
168 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
870 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
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7
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870 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2u89u46
Referenznummer: 250 (1/250)

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1982

  • Balkon, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • gehoben

2 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 135,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 24.03.2020

Objektbeschreibung

Im Kellergeschoss befindet sich der Eingang für die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss und der Eingang für die Einliegerwohnung im Kellergeschoss! Über ein Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss in die Diele. Hier befinden sich direkt eine Garderobe und ein Gäste-WC. Von der Garderobe aus gelangen Sie in ein Arbeitszimmer! Abgetrennt vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie ebenfalls über die Diele die großzügige und helle Küche mit Essplatz! Der Wohn-/Essbereich befindet sich in der ganzen Länge zur Süd-Terrasse! Hier haben Sie eine herrliche Weitsicht ins Grüne! Keine Häuser, keine Straßen, einfach Natur pur! Und in kalten Tagen sorgt der zentral gelegene festgemauerte Holz-Kamin für eine gemütliche Atmosphäre! Weiter über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Hier müssten Sie ein wenig Hand anlegen und dem Holz einen neuen Anstrich geben.

Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Keller, einer Waschküche und dem Heizungs- und Öllagerraum noch eine ca. 34 qm kleine Einliegerwohnung mit einem größeren Wohn-/Schlafraum, einer Küche und einem Dusch-Bad. Mit einer kleinen Terrasse lässt sich diese Wohnung sehr gut an eine Studentin oder einen Studenten vermieten.

Ihre Autos können Sie trocken in einem in 2006 nachträglich angebauten Doppel-Carport mit Geräteschuppen unterstellen!

Ausstattung

Hauptwohnung im EG und DG (ca. 134 qm Wohnfläche):
- Eingang über KG
- Diele, Garderobe und Gäste-WC
- Arbeitszimmer
- geräumige und helle Küche
- sehr großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit festgemauertem Holz-Kamin
- große Süd-Terrasse mit Markise und Fernsicht ins Grüne
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- drei Schlafzimmer
- Balkon

Einliegerwohnung im KG (ca. 34 qm Wohnfläche):
- Eingang über KG
- Diele
- großer Wohn-/Schlafraum
- Küche
- Dusch-Bad aus Baujahr (sehr gepflegt)
- kleine Terrasse

Sonstiges:
- Kellerraum
- Waschküche mit Wäscheschacht zum Badezimmer im DG
- Geräteschuppen im nachträglich in 2006 angebauten Doppel-Carport
- sehr schöne Gartenanlage mit Biotop und Gewächshaus

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1982
- Anbau Doppel-Carport mit Abstellraum 2006
- Öl-Zentral-Heizung von 2007 mit Warmwasserzubereitung und zwei Heizkreisen für Fußboden-Heizung im EG und Heizkörpern im DG und KG
- dreifach-verglaste Holzfenster aus Baujahr

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

Für die Einliegerwohnung plus Carport-Stellplatz können Sie ca. 275 € monatlich an Kaltmiete erwirtschaften. Dieser Betrag unterstützt Ihre Investition bzw. Finanzierung um ca. 80.000 €, die Sie rein rechnerisch vom Kaufpreis abziehen können!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preisinformation

2 Carportplätze

Lage

Objektanschrift

59872 Meschede

Lagebeschreibung

Heinrichsthal ist ein Ortsteil von Meschede im Hochsauerlandkreis! Der Ort liegt an der Ruhr und ganz in der Nähe vom Hennesse. Die Kreisstadt Meschede liegt quasi nebenan. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Auch ein Zug-Bahnhof und ein Autobahnzubringer zur A 46 ist hier vorhanden.

Ausblick:
  • Fernblick

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