Großzügig und lichtdurchflutet

57399 Kirchhundem
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Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
375.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
400 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.186 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 375.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2u79v46
Referenznummer: 19 039 001

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1907

  • Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • Sauna, Swimming-Pool

4 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 42,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

- moderner, offener Kamin mit Frischluft mitten im großen Wohnzimmer
- großer Wintergarten mit Zugang nach draußen
- pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
- großes Schwimmbad mit Sauna, ebenerdiger Dusche und WC
- Kamin
- Dachgeschoß ausbaufähig

Objekt

"Alles außer gewöhnlich" ist die richtige Beschreibung für diese besondere Immobilie.
Ursprünglich im Jahr 1907 als Fachwerkhaus errichtet, wurde sie im Jahr 2002 saniert, großzügig angbaut und mit vielen Highlights ausgestattet.
So finden wir auf ca. 400 m² Wohnfläche neben den kleineren Räumen im "alten" Teil des Gebäudes, einen sehr großzügigen, loftähnlichen Wohnbereich mit offenem Kamin mittig im Raum.
Angrenzend der große Wintergarten mit Blick in den Garten und die ländliche Umgebung, sowie ein Balkon zur gegenüberliegenden Seite.
Das wunderschöne Schwimmbad mit Bar, Sauna, Bad und WC bietet direkten Zugang zum Garten und ist Dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet.
Die Aufteilung und Großzügigkeit der Immobilie (der Dachboden könnte ebenfalls noch als Wohnraum ausgebaut werden) bietet sich auch eine Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten an.
Für PKW steht eine Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 42.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

57399 Kirchhundem

Lagebeschreibung

Kirchhundem ist eine Gemeinde im Sauerland.
Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die BAB A 4 (Köln/Olpe) und die BAB A 45 (Dortmund/Frankfurt) in ca. 20 km Entfernung. Der Bahnhof von Altenhundem ist ca. 5-7 min. entfernt, die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Informationen zu diesem Ort

Kirchhundem

(3,6)
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