Idyllische Reitanlage mit eigenem See am unteren Niederrhein

46499 Hamminkeln
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241.256 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.950.000 €

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2u4374h
Referenznummer: 1208

Land-/Forstwirtschaft

Reiterhof

Kurzbeschreibung

Idyllische Reitanlage am unteren Niederrhein

Objekt

Die Reitanlage wurde ursprünglich als landwirtschaftlicher Betrieb um 1900 erbaut und nachträglich durch diverse Baumaßnahmen zum Reitstall umgenutzt bzw. erweitert. Aktuell besteht die Liegenschaft aus zwei Wohnhäusern, diversen Stallgebäuden mit Einzel- und Laufstallboxen, einer Reithalle, einer Führanlage sowie zusätzlichen Wirtschaftsgebäuden. Darüber hinaus stehen als Bewegungsmöglichkeiten neben den arrondierten Grünlandflächen zwei Außenreitplätze zur Verfügung. Insgesamt bietet die Reitanlage Platz für ca. 130 Pferde, wobei 72 Einzelboxen vorhanden sind.

Größe:
insgesamt 24,1256 ha

Davon entfallen:
ca. 16,3790 ha auf Grünland
ca. 1,8957 ha auf Hof-, Gebäude- und Wegflächen
ca. 1,9874 ha auf Gehölzflächen
ca. 3,8635 ha auf Wasserfläche.

Die Liegenschaft ist alternativ mit einer reduzierten Flächenausstattung zu erwerben. Wir verweisen hierzu auf Objekt Nr. 1211.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 380 m².

Die Energieausweise befinden sich in Vorbereitung.

Zahlungsansprüche

Die Zahlungsansprüche für die landwirtschaftlichen Flächen werden mit übergeben.

Lage

Objektanschrift

46499 Hamminkeln

Lagebeschreibung

Die Reitanlage befindet sich in idyllischer Alleinlage am unteren rechten Niederrhein. Durch die umfangreichen arrondierten Grünlandflächen sowie den eingegliederten See weist die Liegenschaft einen außergewöhnlichen Erholungscharakter mit hohem Freizeitwert auf.

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