"Erstbezug"- großzügig geschnittene Familienwohnung *Sonnenbalkon*Parkett*Lift*Gäste-WC*TG- Stellpl.

13581 Berlin-Spandau
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Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.200 € 
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107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.550 €

Kaution

3.600,00 €

Immobilie

Online-ID: 2u3f44a
Referenznummer: 7282

Die Wohnung

Geschoss: 2

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Geschoß

2.OG-rechts (Whg. 6)

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Neubauanlage ist voll unterkellert und verfügt über Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradabstellplätze auf den Hof.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer (ca. 30m²) mit integrierten Küchenbereich, 2 Schlafzimmer (je ca. 17m²/16m²), einem GästeZimmer mit innenliegendem Gäste-Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus ist der große Sonnenbalkon (ca. 8m²) zu erreichen, der einen herrlichen Ausblick in den begrünten Innenhof bietet. Das innenliegende Hauptbad ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Hänge-WC, einem Waschtisch, einem beheizbaren Handtuchhalter sowie einen Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Der offene Küchenbereich im Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lässt Platz für den Einbau einer eigenen Einbauküche.

Überzeugen kann die Wohnung weiterhin durch ihren offenherzigen Schnitt und ihre modernen Ausstattungsvarianten, wie zum Beispiel einer Gegensprechanlage mit Video-Funktion einem LAN-Anschluss und elektrisch bedienbare Markisen. Ein weiterer Pluspunkt, ist die vorhandene Fußbodenheizung sowie der hochwertige Parkettfußboden im Flur und allen Wohnbereichen.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Dem Mieter steht in Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz zur Verfügung.

Schauen Sie sich jetzt das Objekt in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://ogulo.de/13215/b4m1i7d3

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Fußbodenheizung
- großer Sonnenbalkon
- Parkettfußboden
- offener Küchenbereich im Wohnzimmer
- gefl. Wannenbad mit sep. Dusche
- Gäste Duschbad
- Lift
- Videogegensprechanlage
- elektr. bedienbare Markisen
- Telefon-/Kabelanschluss
- LAN-Verteilung 6x
- TG Stellplatz

Provision

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Sonstige Angaben

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

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Lage

Objektanschrift

13581 Berlin-Spandau

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Berlin-Spandau, in einem ruhigen Wohngebiet, zwischen Klosterfelde und Wilhelmstadt. Der umliegende Spandauer Forst gilt als das Naherholungsgebiet mit der größten Artenvielfalt in Berlin. Weitere Grünanlagen befinden sich entlang der Havel und rund um die Zitadelle, um nur die wichtigsten zu nennen. Die "Spandauer Arcaden" und die Altstadt sind die zentralen Einkaufsadressen. An der B5 befindet sich das B5-Designer-Outlet-Center. Mit den Buslinien M37 und 137 ist der S-Bahnhof Spandau gut zu erreichen. Diverse Schulen, Kitas sowie öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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