Landhausstil in Mülheim-Saarn

45481 Mülheim (Saarn)
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Balkon
415.000 € 
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125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 415.000 €
Hausgeld 230 €

Käuferprovision

4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tv5d4t
Referenznummer: 3245

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Balkon

Wohnanlage

Baujahr 2001

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Das 2001 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets instand gehalten.

Gerne benennen wir Ihnen die Ausstattungsdetails:

- Gasetagenheizung
- weiße Kunststofffenster
- Fliesen und Laminat
- modern gestaltete Bäder
- zwei große Terrassen und ein Balkon (neuer WPC-Belag)
- weiße Innentüren
- Kabelanschluss im Haus (Unitymedia)
- zweischaliges Mauerwerk

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt 230 EUR inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten trägt der Eigentümer selbst.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines äußerst attraktiven Dreifamilienhauses im Sylter Landhausstil, welche über den eigenen Eingang erreicht wird. Die untere Etage der Wohnung ist aufgeteilt in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot perfekt ab.
Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie sowohl die große Westterrasse als auch den Gartenbalkon. Dieser bietet einen tollen Blick ins Grüne auf das Landschaftsschutzgebiet. Die Küche erreichen Sie sowohl vom Essbereich als auch von der Diele. Eines der beiden Schlafzimmer auf dieser Etage verfügt über den Zugang zur zweiten, großen Terrasse mit Ostausrichtung.

Die obere Etage der Wohnung ist aufgeteilt in ein weiteres Schlafzimmer, welches als Elternschlaf-zimmer dienen könnte, ein Duschbad, einen Abstellraum sowie die Diele.
Auch hier sind die Räume durch die Dachflächenfenster lichtdurchflutet und bieten einen tollen Blick ins Grüne - Erholung pur!

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
2 Carportplätze

Lage

Objektanschrift

45481 Mülheim (Saarn)

Lagebeschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung mit "Haus im Haus Feeling" befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Mülheims, in Saarn.
Saarn überzeugt durch die vielen Grünflächen, den attraktiven Stadtkern und die Nähe zur Ruhr auf ganzer Linie. Hier lebt es sich ruhig und dennoch zentral, zwischen Essen und der Metropole Düsseldorf.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind im Saarner Stadtkern zu finden, lediglich ca. einen Kilometer entfernt.
Die Wohnung ist sehr familienfreundlich gelegen und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Schulen, Kindergärten sowie diverse Spielplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden und in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Diverse Wanderwege im Schengerholzbachtal und Wambachtal laden zu Sonntagsspaziergängen ein. Hier lassen sich schönes Wohnen und Naherholung im Alltag vereinen.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist bestens gegeben. Die A52 sowie die A3 lassen sich in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichen. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es lediglich 15 Minuten Fahrt.

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