Ideale Kapitalanlage: Sicher vermietete 2-Zi.-Wohnung in Mülheim an der Ruhr

45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
83.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
51,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
83.000 € 
Kaufpreis
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2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 83.000 €
Preis/m² 1.601,40 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2trru4m
Referenznummer: 8a0371e262

Die Wohnung

Apartment

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1995

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

+ Sicher vermietet
+ Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ Isolierverglasung mit Sonnen-/Blendschutz
+ Kellerraum
+ Stellplatz
+ Gut an ÖPNV angebunden
+ Vorteilhafte Infrastruktur





+ Baujahr laut Energieausweis: 1993
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 101
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Objekt

Eine ideale Option für Kapitalanleger stellt diese Single-Wohnung dar, die im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses liegt und sich durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wie einen Anstrich der Hausfassade 2018 in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage in Mülheim an der Ruhr und ist seit Juli 2000 zu einer jährlichen Jahresnettokaltmiete von 3.464,28 € sicher vermietet, wobei das monatliche Hausgeld rund 194 € und die Rücklagenzuführung zzgl. etwa 15,90 € betragen.

Das Apartment stellt insgesamt ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche dar. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss ein Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradkeller allen Parteien des Hauses zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil für sperrigen Haushalt sowie ein Freistellplatz für Ihre Pkw runden das umfangreiche Angebot der Kapitalanlage ab. Für einen Winterdienst ist ebenfalls gesorgt.

Objektnr.: 1020563

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.464,30 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 51,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Lage

Objektanschrift

45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Mülheimer Stadtteil Broich und bietet damit eine ausgesprochen attraktive und gepflegte Wohnlage mit einer sehr gut ausgebauten Struktur, die eine schnelle Anbindung nicht nur an die Innenstadt, sondern auch an die anderen Städte des Ruhrgebietes gewährleistet.

Es können in einem Umkreis von 400 m diverse Geschäfte und Dienstleister sowie eine Discounterfiliale und eine Apotheke gefunden werden. Auch viele Restaurants und Cafés sorgen dafür, dass die Bewohner des Viertels eine große Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten genießen.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von knapp 3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Mülheim - Broicher Mitte und von der etwa 5 Gehminuten entfernten Bushaltestelle Mülheim - Kriegerstraße erreichen Sie die Stadtmitte in ca. 12 Fahrminuten. Auch die Autobahnen 3, 40, 52 und 59 sowie die Bundesstraßen 1 und 223 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden umfassend an das Straßennetz an.

Stadtteilinfos

Mülheim an der Ruhr (Broich)

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