Leben an der Wolfsbank

45472 Mülheim (Heißen)
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provisionsfrei, Balkon, Gäste WC
469.000 € 
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132 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 469.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2tq5s48
Referenznummer: 3722-2.08

Die Wohnung

Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr 2021

Energie

  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Luft-/Wasserwärmepumpe (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Alternative Energieträger
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 13.04.2018

Kurzbeschreibung

Das Leben wartet auf Sie!

Ausstattung

Um Wohnqualität und Werthaltigkeit zu sichern, sorgen zahlreiche bodentiefe Fenster dafür, dass die Räume vom Tageslicht angenehm durchflutet werden. Fußbodenheizung und Parkettböden schaffen ein angenehmes Raumklima, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort versprechen. Elegante Fliesen, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, Personenaufzug und Stellplätze in der Tiefgarage runden die Ausstattung gelungen ab.

barrierearmer Zugang / komfortabler Aufzug / Kunststofffenster mit 3facher Wärmeschutz-Verglasung / elektrisch betriebene Rollläden zur Verdunklung an fast allen Fenstern / ausgesuchte Sanitärausstattung / warmer Parkettboden / Fliesen in Bad, WC und Küche / behagliche Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchwärmekörper im Bad und zentraler Warmwasseraufbereitung für Bad, Dusche, WC und Küche / Energieeffizienz durch Luft-Wasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher / Haustürelement mit Gegensprechanlage und Videofunktion / Innentüren: Oberfläche Weißlack / Maler- und Tapezierarbeiten inklusive / auf Wunsch erwerben Sie in der Tiefgarage einen der Stellplätze / Energieausweis: Bj. 2018 / 2019, Primärenergieträger: Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe / Bedarfsausw. Haus 2: 20,83 kWh/(m²·a), EEK: A+ / Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten / Qualitätssicherung durch DEKRA-Begleitung

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen mit diesem neuen Markus-Bau-Projekt ein gelungenes und individuell geplantes Neubauvorhaben anbieten zu können. Die Eigentumswohnungen bieten ideale Voraussetzungen für Menschen in jeder Lebensphase. Hier findet jeder das richtige Zuhause zum Wohlfühlen. Wählen Sie Ihre Wunschwohnung mit 2, 3 oder 4 Räumen und Wohnflächen ab 77 m² bis 143 m² sowie teilweise mit eigenem Garten.

Die zeitgemäße und schlüsselfertige Ausstattung der Wohnungen und die Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Großzügige Terrassen und Balkone in Süd-West-Lage locken hinaus an die frische Luft und beziehen das Grün ins Wohnen ein. Architektonisch besonders reizvoll: Mehrere Hauszugänge erschließen die Gebäude. Das schafft Ruhe und Individualität.
In den beiden Wohnungen im Maisonette-Stil in Haus 2 leben Sie wie im eigenen Einfamilienhaus, mit eigenem Eingang und Garten. Und aus der Tiefgarage geht es direkt über den eigenen Keller in die eigene Wohnung. Ein Bezug Ihrer neuen Wohnung ist im 1. Quartal 2021 möglich.

Sonstiges

Möchten Sie Ihren WohnWunsch verwirklichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.
Vereinbaren Sie unter Tel. 0208 - 3005 3050 Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

45472 Mülheim (Heißen)

Lagebeschreibung

Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Mülheim-Heißen bietet Ihnen eine Infrastruktur, wie sie besser nicht sein könnte. Sie genießen hier ein ruhiges Umfeld und sind trotzdem am Puls der Zeit, denn die Wolfsbank wird ausschließlich von Anliegern frequentiert. Gleich um die Ecke im charmanten Heißener Zentrum rund um den Marktplatz gilt das für alles, was man im Alltagsgeschehen, wie auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung braucht. Rad fahren im Rumbachtal, beim Bäcker frische Brötchen holen oder mal eben einkaufen gehen. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen - der Alltag lässt sich wunderbar regeln. Angenehm ist auch, dass Sie zu Bus und U-Bahn nur ein paar Gehminuten brauchen und mit dem PKW ist die Anbindung an die A 40 optimal gewährleistet. Besser geht es nicht!

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