Großzügig und modern nahe der Ruhr

45468 Mülheim (Mitte)
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
480.000 € 
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132 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 480.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tnuz46
Referenznummer: 4122

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 3

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gehoben, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2014

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 76,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 03.05.2011

Kurzbeschreibung

Urbanes Wohnen in einer gut geschnittenen 3-Raum-Wohnung

Ausstattung

hochwertige, bodenbündige Holzfenster (außer in Küche und Bädern) / Massivholzparkett / besonders hohe Decken - lichte Raumhöhe von rd. 2,75 m / moderne Fliesen / hochwertiges Sanitär / bodengleiche Dusche / 2 Bäder: Ein Badezimmer mit Dusche, das andere Tageslichtbad mit Dusche und Wanne / Fußbodenheizung / Gegensprechanlage mit Videofunktion / Aufzug / Einbauküche / Maßangefertigte Plissees

Objekt

Moderne, repräsentative Architektur, die einzigartige Lage am Wasser mit erstklassiger Infrastruktur und eine hochwertige Ausstattung - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Diese Wohlfühl-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 132 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zu einem tollen, südlich ausgerichteten Balkon. Großzügige, meist bodenbündige Fensterflächen sorgen für viel Licht und Luft. Zwei Schlafräume, einer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Wohnprogramm ideal. Ein Aufzug bringt Sie von der hauseigenen Tiefgarage direkt zu Ihrer neuen Wohnung im 3. Obergeschoss. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann bei Bedarf erworben werden. Die sehr komfortabel ausgestattete Stadtwohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens und ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Einfach perfekt! Die Wohnung überzeugt mit einer Top-Lage direkt an der Ruhrpromenade!

Sonstiges

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

Lage

Objektanschrift

45468 Mülheim (Mitte)

Lagebeschreibung

Die Stadt am Fluss mit ihren weitreichenden Grün- und Waldflächen gilt als äußerst attraktiver Wohnort zwischen Düsseldorf und Essen. Mülheim ist großstädtisch und persönlich, traditionsbewusst und zukunftsorientiert.
Ein Beispiel für Letzteres: Die Hochschule Ruhr West (HRW), die erfolgreich wächst und ihr Studienangebot kontinuierlich erweitert. Starten Sie vor Ihrer Haustür: Shopping, Sport, Gastronomie, Kultur, Natur - Ihnen eröffnen sich eine Vielzahl an Möglichkeiten und Freiheiten. Ausgesuchte Cafés und Restaurants laden zum Ausspannen und Genießen ein. Kunst- und Kulturinteressierte besuchen das Theater an der Ruhr oder das Kunstmuseum Mülheim. Sportbegeisterte haben die Wahl zwischen Hockey, Tennis, Badminton, Reiten, Rudern, Golf, Pilates, Fitnessstudio und mehr. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege erstrecken sich über das gesamte Ruhrtal und machen Lust auf Bewegung unter freiem Himmel. Zudem ist Mülheim wichtige Station des RuhrtalRadweges. Auch der Wasserbahnhof ist schnell erreicht: Von hier aus geht es mit der Weißen Flotte flussaufwärts bis Kettwig. Sie sehen: Wie auch immer Sie Ihre Freizeit gestalten möchten - das Angebot ist vielseitig, anspruchsvoll und beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

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Mülheim (Mitte)

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