Sichere Kapitalanlage in beliebter Wohnlage in Essen

45309 Essen (Schonnebeck), Drostenbusch 4
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provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
134.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
76,81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
134.500 € 
Kaufpreis
76,81 m²
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3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 134.500 €
Preis/m² 1.751,07 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2taz448
Referenznummer: 443-009

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1956

Energie

  • Elektro, Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergiebedarf 119,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Die äußerst gepflegte Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage, Wannenbad und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie der zum Gemeinschaftseigentum gehörende Wasch- und Trockenraum.

Objekt

Die Wohnung wird vermietet verkauft als Kapitalanlage!

Das Objekt wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich im technisch einwandfreien Zustand. Es verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem, welches Ende der 90er Jahre aufgebracht wurde. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.

Die von uns !!provisionsfrei!! angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und liegt im 1. Obergeschoss dieses gepflegten 8 Familienhauses. Sie überzeugt durch ihre hellen Räume und der gut durchdachten Aufteilung. Diese Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, auf dem sich mit wunderschönem Blick ins Grüne gemütliche Stunden genießen lassen.

Im Rahmen der Finanzierung haben wir für Sie in unserem Team einen Finanzierungspezialisten, der Sie kostenfrei und unverbindlich bei der Realisation Ihres Traumes begleitet.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 443-009 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 416,31 EUR

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

Drostenbusch 4
45309 Essen (Schonnebeck)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Rande des Stadtteils Schonnebeck und überzeugt durch ihre gute Anbindung und äußerst ruhige Wohnlage in der Nähe des Weltkulturerbes Stiftung Zollverein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Stadtteile Stoppenberg, Katernberg sowie der Ortskern Schonnebeck liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der Buslinie 183 ist über öffentliche Verkehrsmittel eine gute Anbindung gewährleistet.

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