Modernisierte Eigentumwohnung in Saalhausen!

57368 Lennestadt
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Loggia, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
239.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Kaufpreis
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8
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k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 239.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2spby4k
Referenznummer: 231 (1/231)

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1965

  • Garten, Loggia
  • Massiv
  • Aluminiumfenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Gartenanteil
  • Standard

4 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Gas, Solar
  • Massivhaus
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas,Solar
Endenergiebedarf 142,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 15.12.2019

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise erbaut. Anfang 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ca. 2009 das Dach neu eingedeckt und die Heizung erneuert. Die Warmwasser-Erzeugung erfolgt über Solar! Die Hauptwohnung über EG und DG wurde 2016 modernisiert (bis auf das Bad im EG).

Die Hauptwohnung über EG und DG besitzt mit ihren ca. 220 qm einen herrlichen Küchenbereich, der sich bis zur Loggia hin über einen Lesebereicht erstreckt! Durch die große Fenster-Schiebefront zur Loggia hin, hat man das Gefühl, dass man noch drinnen sitzt! Selbst wenn es mal leicht nieselt, können Sie aufgrund der Überdachung trotzdem noch auf der Loggia sitzen bleiben! Windgeschützt können Sie hier herrlich grillen mit Blick auf Ihren Garten und Laubbäumen! Ein großer Wohn- und Essbereich steht Ihnen selbstverständlich auf zur Verfügung. So können Sie und Ihre Gäste bei jeder Jahreszeit gemütlich zusammen sitzen! Ein Gäste-WC befindet sich am Anfang eines Flurs mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren 3 Schlafzimmern und einem herrlichen großen Bad mit Dusche und Wanne. Das Badezimmer besitzt eine Fußbodenheizung und ein Schlafzimmer einen extra Ankleidebereich. Ein Grundriss liegt nicht zur Verfügung!

Im Untergeschoss befinden sich Ihre Abstell- bzw. Kellerräume.

Ausstattung

Erdgeschoss/Dachgeschoss mit ca. 220 qm Wohnfläche:
- großer Küchenbereich mit Lesebereich und Loggia und Zugang zum Garten
- großer Wohn-/Essbereich im EG
- Tageslichtbad mit Wanne im EG (aus den 90er Jahren)
- Gäste-WC im EG
- 3 Schlafzimmern im EG
- weitere 3 Schlafzimmer im DG
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im DG
- eigener Gartenbereich

Untergeschoss:
- Abstell- bzw. Kellerräume

Sonstiges

Im Haus befinden sich also folgende Eigentumswohnungen:
- Wohneinheit 1 im EG und DG
- Wohneinheit 2 im UG (gehört nicht zum Angebot)
- Wohneinheit 3 im UG und EG (gehört nicht zum Angebot)

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Lage

Objektanschrift

57368 Lennestadt

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Saalhausen, einem sehr beliebten Ortsteil von Lennestadt. Lebensmittelgeschäft, Grundschule, Kindergarten und das bekannte TalVital mit zahlreicher Gastronomie sind in Saalhausen vorhanden. Schmallenberg, Altenhundem und Kirchhundem erreichen Sie mit dem Auto in 5-10 Minuten. Hier finden Sie alles Weitere, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Informationen zu diesem Ort

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