Barrierearme NEUBAU Eigentumswohnung im Erdgeschoss - "Sichere Rendite !"

47139 Duisburg (Beeck)
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
241.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Arthur Hornik
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 241.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2skfm4r
Referenznummer: 105733NW

Die Wohnung

frei ab 01.06.2021

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • gehoben, Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2021

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

Die Ausstattung ist modern und hochwertig!
Sie können selbstverständlich Ihre eigenen individuellen Ausstattungswünsche äußern.
Diese können noch in den Bauablauf eingeplant werden.
Eine zeitnahe Absprache mit dem Architekten ist hier natürlich die Voraussetzung!

Alle Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung, diese händigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch aus.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnung-Nr.:2 Erdgeschoss - ca. 94,7m² - 3½- Zimmer -
offene Küche mit Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
mit Fenster, Flur, Gäste Toilette und Terrasse

WICHTIG:
Vor Baubeginn können Sie noch Ihre individuellen Wünsche, bezüglich der Raumplanung und/oder der Ausstattung, selbstverständlich äußern.
Schließlich sollen Sie sich nach dem Einzug in Ihre Wohnung wohlfühlen.
Hierzu vereinbaren wir gerne einen Termin für Sie mit dem Architekten.

Sie wollen diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben?
Gerne sind wir Ihnen bei einer individuellen Renditeberechnung behilflich.
Bitte beachten Sie: Bei "Erstbezug bzw. Erstvermietung" ist eine höhere Nettomiete möglich.

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Kfz-Stellplatz 7.000 EURO, energieeffiziente Beheizung durch moderne Gaszentralheizung, alle Angaben laut Bau- und Leistungsbeschreibung

Objekt

Sie interessieren sich für eine Neubaumaßnahme, die Sie in Duisburg nicht ein zweites
Mal vorfinden werden?
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage entstehen insgesamt 8 barrierearme Wohnungen in einem 3½-geschossigen Haus.
Das Haus wird unterkellert und nach der Energieeinsparverordnung von 2018 erstellt.

Alle Geschosse erreichen Sie unproblematisch mit einem Personenaufzug.

Die Wohnungen verfügen über 3½-Zimmer, Badezimmer, Küche und Gäste-Toilette.
Jeder Raum ist über einen zentralen Flur begehbar.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über eine ebenerdige Terrasse.
Alle anderen Wohnungen, auch im Dachgeschoss, erhalten einen schönen und sonnigen Balkon.

Jeder Wohnungseigentümer erhält einen eigenen, geräumigen Kellerraum.

Die Hausfassade mit Wärmeverbundsystem und eine energieeffiziente Beheizung über eine moderne Gaszentralheizung garantieren auch in Zukunft überschaubare Heizkosten.

Diese Neubau-Eigentumswohnungen sind auch eine sichere Kapitalanlage!
Unter anderem ist die zukunftsorientierte Heiztechnik, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch für niedrigen Heizkosten sorgt, sowohl für Mieter als auch Vermieter ein wichtiger Faktor.

Kfz-Stellplatz 7.000,00 EURO.

Baubeginn: Frühjahr 2020
Fertigstellung: ca. Frühjahr 2021

Sonstiges

IMMO-AKTUELL im März 2020:

Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden am linken Niederrhein und weiteren Städten:
- Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von mindestens 100m².
- Eigentumswohnungen in allen Größen für Selbstnutzer und Investoren
- Grundstücke und Mehrfamilienhäuser in allen Lagen und Größen

Eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung können wir Ihnen garantieren.
Wollen auch Sie Ihre Immobilie sicher und schnell verkaufen?
In einem persönlichen Gespräch klären wir vorab alle wichtigen Punkte!
Sie erreichen mich am besten unter meiner Mobilnummer
0170 - 40 100 22!
Mit meiner über 25-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen
rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen
beantworten können.
Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein.
Hier erhalten Sie ein Exposé und die Immobilie wird Ihnen vorab vorgestellt.

Gerne erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

47139 Duisburg (Beeck)

Lagebeschreibung

Gebaut wird diese energieeffiziente Neubaumaßnahme in einer ruhigen Seitenstraße nur knapp einen Kilometer von der König-Brauerei entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Nähe zu finden.

Duisburg-Beeck liegt nördlich der Duisburger Innenstadt.
Durch die Nähe zum Binnenhafen und somit der dort angesiedelten Unternehmen,
verbunden mit der alten Industrie versprüht dieser Stadtteil den typischen Ruhrgebietscharme.

Geprägt ist die Nachbarschaft durch eine Bebauung mit zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden.
Der überwiegende Teil der Nachbarbebauung wurden in der Nachkriegszeit erstellt und/oder wiederaufgebaut.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb 2 Minuten erreicht.
Der Duisburger Hauptbahnhof oder der Düsseldorfer Flughafen ist zügig über das vorhandene Autobahnennetz angefahren.
Auf die Autobahnen A42 bzw. A59 kommen Sie in wenigen Minuten.
Somit sind die Nachbarstädte und die Metropolen wie Essen und Düsseldorf fast vor der eigenen Haustür.

Stadtteilinfos

Duisburg (Beeck)

Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden