Vermietetes Objekt im Grünen

47574 Goch
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
229.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.791 m²
Grundstücksfl. (ca.)
229.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.791 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 229.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rgbf4j
Referenznummer: 104148NW

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1938
vermietet

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard

2 Stellplätze

Energie

  • Elektro
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 88,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 15.07.2015

Ausstattung

Das Haupthaus ist aus dem Ursprungsbaujahr 1938. 1974 wurde nachträglich die Garagen erbaut, sodass es zu jeder Wohneinheit noch eine Garage gibt. Weiterhin bietet die Einfahrt genügend Stellplatzmöglichkeiten.
Das Zweifamilienhaus hat einen seitlich vollständig eingezäunten Gartenanteil.
Die Entwässerung des Objektes erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage auf dem eigenen Grundstück.
Alle Räume des Hauses sind großzügig geschnitten und können bei Bedarf anders aufgeteilt oder verkleinert werden, damit mehr Räume zur verfügung stehen.
Beide Parteien des Objektes sind zur Zeit vermietet.

Objekt

Das angebotene Zweifamilienhaus liegt umgeben von Feldern, an einer Landstraße zwischen Goch und Goch-Hassum. Die Wohnfläche unterteilt sich in 2 fast bleichgroße Wohnungen von ca. 110 Quadratmetern. Das Objekt wurde im Jahr 1938 erbaut und im Jahre 1985 kernsaniert.
Jede Partei hat seinen eigenen großen Gartenanteil.
Das Haus steht auf einem etwa 1791 Quadratmeter großen Grundstück, von dem 1148 Quadratmeter Gebäude und Freifläche sind und 643 Quadratmeter reine Grün- bzw. Gartenfläche.
Beheizt wird das Objekt durch Elektroöfen im Haus.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

VERBRAUCHERINFO
1.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,
48149Münster,
Tel:0251/4124774,
Fax:0251/4124799,
eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1985

Lage

Objektanschrift

47574 Goch

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Goch. Die Stadt Goch grenzt im Norden an die Stadt Kleve und die Gemeinden Kranenburg und Bedburg-Hau, im Osten an die Gemeinde Uedem, im Süden an die Gemeinde Weeze sowie im Westen an die Gemeinden Bergen und Gennep. Durch die verkehrsgünstige Lage des Kreises Kleve, mit direktem Autobahnanschluss an die A57 (Richtung Ruhrgebiet/Köln bzw. Richtung Niederlande nach Boxmeer, Venlo oder Nimwegen) ist man schnell im Ruhrgebiet oder in den Niederlanden.
Zur Fußgängerzone Goch mit zahlreichen Geschäften und Restaurants oder zum Kulturzentrum Kastell sind es nur wenige Minuten. Ein Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Goch vertreten. Im Ort befinden sich viele Allgemein- und Fachärzte und sonstige Dienstleister. Goch bietet einen hohen Freizeitwert bei guter Infrastruktur.
Zum Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf fährt man in ca. 40 Autominuten, der Flughafen Düsseldorf-Weeze liegt nur 15 Autominuten entfernt.

Informationen zu diesem Ort

Goch

(4,4)
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