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45309 Essen (Kray), Rotthauser Str. 99
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Kelleranteil, Zentralheizung
355,49 € 
Kaltmiete zzgl. NK
54,09 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
355,49 € 
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 355,49 €
Nebenkosten 127 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
79 €
Warmmiete 561,49 €

Kaution

710,98 €

Immobilie

Online-ID: 2r8ne4v
Referenznummer: 84-0298540004

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 03.06.2020
Geschoss: 1

  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1952

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Endenergiebedarf 261,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

Ausstattung

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder;

Objekt

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gut geschnittene 3,5-Zi.-Whg. befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Zum Wohnangebot gehören ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein neues Tageslichtbad. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer optimalen Aufteilung ideal für den 1 - 2 Personenhaushalt oder die junge Familie mit einem Kind. Sie erhalten diese Wohnung komplett renoviert inkl. Tapezierung, Anstrich einem modernen Bodenbelag in Holzoptik. Profitieren Sie zukünftig von der geplanten Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählen unter anderem: Wärmedämmung, Einbau neuer Fenster, erstmaliger Balkonanbau, Sanierung des Treppenhauses, Anbringung von Außenbeleuchtung u.v.m.!! Aufgrund der Modernisierungsmaßnahme beträgt die Grundmiete ab 03/2021 insgesamt 435,00 EUR.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.







Lage

Objektanschrift

Rotthauser Str. 99
45309 Essen (Kray)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Essener-Stadtteil Schonnebeck an der Grenze zu Essen Kray. Gute Anbindung an ÖPNV, Richtung Essen-Zentrum oder Gelsenkirchen. Mit dem PKW sind die A 52, A 42 und die A 40 in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.

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