Investitionsobjekt im Herzen der Stadt

47574 Goch
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Zentralheizung
429.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
245 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
110 m²
Grundstücksfl. (ca.)
429.000 € 
Kaufpreis
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15
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110 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 429.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ql5r4f
Referenznummer: 102848NW

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1962
vermietet

  • Massiv
  • voll erschlossen
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 141,05 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 31.10.2008

Ausstattung

Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 387 Quadratmetern, welche sich auf eine große Wohnung mit 163 Quadratmetern, inklusive 9 Zimmern, 3 Badezimmern, einem Gäste-WC und 2 Küchen verteilt, sowie eine kleinere Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, sowie Innen- und Außenkamin und einer großen Dachterrasse.
Zudem gibt es im Erdgeschoss das Ladenlokal mit einer Fläche von c a., 142 Quadratmetern, inklusive Sozialräumen im Obergeschoss, WC und Keller.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt für die Dachgeschosswohnung 500,- Euro Kaltmiete, für die Obergeschosswohnung 900,- Euro Kaltmiete und für das Ladenlokal 1000,- Euro Kaltmiete.

Objekt

Sie suchen ein Renditeobjekt?
Diese Immobilie liegt zentral am Marktplatz in Goch. Das zur Zeit voll vermietete Objekt wurde ca. 1962 erbaut und unterteilt sich in 2 Wohneinheiten und ein Ladenlokal. Das gesamte Objekt ist zudem unterkellert und bietet genügend Abstellfläche.
Bis auf den Flur und den Keller wurde das Objekt auf den neusten Stand gebracht.
Die Immobilie bekam 2002 eine neue Heizung.
2008 wurden alle Böden in den Wohnungen erneuert und 2010 bekam das Objekt ein neues isoliertes Dach.
Zudem wurde 2010 die Dachgeschosswohnung ausgebaut.
Eine Besonderheit bietet das Ladenlokal, da dieses vor kurzem umfangreich modernisiert wurde.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Möchten Sie Ihre Chance nutzen?
Dann melden Sie sich jederzeit gerne bei mir und erhalten weitere Details.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

VERBRAUCHERINFO
1.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,
48149Münster,
Tel:0251/4124774,
Fax:0251/4124799,
eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Gesamtfläche: 387,00 m², vermietbare Fläche: 387,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Lage

Objektanschrift

47574 Goch

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Goch, unmittelbar am Marktplatz gelegen. Eine 1A- Lage für Ihre Immobilie. Die Stadt Goch grenzt im Norden an die Stadt Kleve und die Gemeinden Kranenburg und Bedburg-Hau, im Osten an die Gemeinde Uedem, im Süden an die Gemeinde Weeze sowie im Westen an die Gemeinden Bergen und Gennep. Durch die verkehrsgünstige Lage des Kreises Kleve, mit direktem Autobahnanschluss an die A57 (Richtung Ruhrgebiet/Köln bzw. Richtung Niederlande nach Boxmeer, Venlo oder Nimwegen) ist man schnell im Ruhrgebiet oder in den Niederlanden.
Zur Fußgängerzone Goch mit zahlreichen Geschäften und Restaurants oder zum Kulturzentrum Kastell sind es nur wenige Minuten. Ein Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Goch vertreten. Im Ort befinden sich viele Allgemein- und Fachärzte und sonstige Dienstleister. Goch bietet einen hohen Freizeitwert bei guter Infrastruktur.
Zum Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf fährt man in ca. 40 Autominuten, der Flughafen Düsseldorf-Weeze liegt nur 15 Autominuten entfernt.

Informationen zu diesem Ort

Goch

(4,4)
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