Essen-Heidhausen: Ihre Wunschwohnung im Essener Süden, aus Freude am Eigentum!

45239 Essen (Heidhausen)
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provisionsfrei, Balkon, Garten, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
284.900 € 
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84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 284.900 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2kav845
Referenznummer: 5105

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Balkon, Garten
  • barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme, Gas
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 44,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 01.04.2018 bis 01.04.2028

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

Ihre Wohnung - Ihre Vorteile.

Der Rohbau:
Gegossener Keller aus WU-Beton (wasserundurchlässig) und wärmegedämmt
Stein auf Stein gemauert (hervorragende Wärmespeicherung und natürliches Raumklima)
Dachgeschossdecke in wärmegedämmter Holzbalkenlage
Außenwandaufbau von ca. 42,5 cm
Vollverblendung
Energiesparende Bauweise. EnEV 2016 oder als KfW-55 Haus

Der Ausbau:
Marken-Kunstofffenster, U-Wert 1.1
Marken-Elektronik Fa. MERTEN oder gleichwertig
Heizungsanlage Fabrikat Viessmann als
energiesparendes Blockheizkraftwerk
Dachpfannen Fabrikat BRAAS oder gleichwertig
Badeinrichtungen KERAMAG oder gleichwertig
Fußbodenheizung in den Wohnräumen

Die Merkmale:
-Großzügige Wohnräume mit flexibler Aufteilung
-Koch- und Essraum sind trenn- oder integrierbar
-Gäste WC und Abstellraum sind möglich
-Einladende Terrasse oder Balkon
-Individuell regelbare Fußbodenheizung
-Gegensprechanlage mit Monitor
-Personenaufzug zur barrierefreien Erreichbarkeit
-Eigener Kellerraum
-Zusätzlich ausreichend Stellfläche für Fahrräder, Kinderwagen oder ähnliches
-Zentraler Wasch- und Trockenraum


Die Förderfähigkeit:
Zinsgünstige öffentliche Mittel können unter Berücksichtigung des Einkommens beantragt werden
E-Bike und E-Car Ladestation

Objekt

Verkaufsstart: Freuen Sie sich auf richtig schöne und durchdachte Eigentumswohnungen von ca. 68 m² bis zu ca. 84 m² Wohnfläche. Großzügige Wohnräume mit jeweils separatem Kinder-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse/Balkon ermöglichen ein angenehmes Wohnen.

Alle Wohnungen erhalten eine individuell zu regelnde Fußbodenheizung. Die Haustüranlage wird über eine Gegensprechanlage mit Monitor verfügen. Es werden hochwertige deutsche Markenprodukte eingebaut. Das Haus wird Stein auf Stein gebaut nach neuester Energietechnik. Ein Personenaufzug wird auch die täglichen Einkäufe in den direkt umliegenden Geschäften erleichtern.

Kaufpreise ab 219.900,- € ermöglichen Ihnen ein preiswertes Zuhause in ortsnaher Lage.

Im gleichen Baugebiet errichten wir stilvolle Doppelhaushälften mit ca. 140 m² Wohnfläche auf Grundstücken von ca. 237 m² zum Preis von 399.900,- €

Sonstiges

Wenn nicht jetzt, wann dann? Zögern Sie nicht: Günstige Zinsen einstreichen, Inflation ausbremsen und Altersvorsorge sichern: Jetzt ins eigene Zuhause als kostengünstige Engerieeffizienz-Wohnung! Wohlfühl-Wohnen garantiert!

Ihr Plus an Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!

Besichtigung und Beratung: Jederzeit nach Terminabsprache möglich! Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-3491115 auch gerne am Wochenende zu Auskünften und der Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 13,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Lage

Objektanschrift

45239 Essen (Heidhausen)

Lagebeschreibung

Essens Tor ins Bergische in der Nähe zum Baldeneysee

Der Stadtteil Heidhausen stellt mit 202,54 Metern ü. N. N. den höchsten Punkt der Stadt Essen dar. Einmal durch Werden durch, dann links oder rechts abbiegen. Heidhausen, der Stadtteil im äußersten Süden der Stadt Essen, wird von der B 224 geteilt. Dahinter kommen Wiesen und Weiden. Und dann schon bald Velbert und das Bergische Land. Somit ist Heidhausen Essens Tor ins Bergische.

Trotz der vielen Neubauten hat es seinen ländlichen Charakter behalten.

Die Buslinien 169, 180 und 190, sowie der Schnellbus SB19 und der Nachtexpress NE8 der EVAG verkehren in Heidhausen. Heidhausen verfügt über eine städtische Grundschule, die Schule an der Jacobsallee. Das Gymnasium ist in Essen-Werden.

Die beiden Grundstücke der zwei 6 Familienhäuser werden einen exponierten Standort für das neue Zuhause darstellen.

Stadtteilinfos

Essen (Heidhausen)

(3,4)
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