FÜR RUHESUCHENDE MITBEWOHNER IN RUHIGEM MFH IN GRÜNEM UMFELD romantische 49,5m² DG-WHG mit traumhaftem Fernblick

45145 Essen (Frohnhausen), Lübecker Straße
zur Karte
Bad mit Wanne, renoviert, frei
350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
49,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
49,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 350 €
Nebenkosten 20 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Preis/m² 6,46 €

Kaution

900,00 Euro

Immobilie

Online-ID: 29bzz3x
Referenznummer: Whg. Lüb., DG

Die Wohnung

frei
Geschoss: 3

  • Dachgeschoss

  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • DVB-T, Satellitenanschluss
  • gepflegt, renoviert

Wohnanlage

Baujahr modernis.Altbau

Energie

  • Elektro
  • Etagenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist exact 49,5 m² groß, und besteht aus Diele, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer (mit Fenster!).
1 Abstellraum im Dachboden gehört zur Wohnung.
Die Wohnungsgröße ist optimal für 1-2 Personen.
Die Wohnung hat vom gartenseitig gelegenen Fenster einen herrlichen Weitblick.
Das Wohnumfeld ist im Sommer sehr grün.
Das Treppenhaus ist erst vor wenigen Jahren vollständig renoviert worden.



Raumaufteilung

Von der Diele ist links das Bad, geradeaus die Küche/Esszimmer. Nach rechts geht es ins Schlafzimmer. Von der Küche besteht ein großer Durchgang ins Wohnzimmer, ebenso ist das Wohnzimmer durch eine Tür mit dem Schlafzimmer verbunden.
Siehe Fotos.


Ausstattung

Die Wohnung wird mit einer modernen, asbestfreien Nachtspeicher-Heizung beheizt, und ist somit völlig unabhängig von allgemeinen Hausabrechnungen.
Moderne Türen sind überwiegend eingebaut.
Teilweise sind Decken und Wände mit Eichenholz natur-hell, oder mit Kieferpaneele verkleidet.
Das Bad und die Böden der Diele, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer sind gefließt, ansonsten mit Kunststoffbodenbelag ausgelegt, die Wände sind mit Rauhfasertapete tapeziert und weiss gestrichen.
Moderner, renovierter Zustand -
Sicherheitsbeschlag an der Wohnungseingangstür -
Isolierglasfenster -
Bad mit Fenster!!!

SAT-Anschluss vorhanden.

WLAN für 10,- € monatlich möglich.



Sonstiges

Der Vermieter rechnet jährlich über Wasser- und Flurlichtkosten ab (daher nur 20 Euro NK), alle anderen Nebenkosten sind in der Miete bereits pauschal enthalten. Die monatl. Gesamtmiete beträgt somit nur 370,- Euro als Kaltmiete.

Es wohnen ruhige Leute im Haus und deshalb sollten sich auch nur ruhesuchende und ruhebietende Interessenten melden.

Die Wohnung wird nur über mich vermietet, daher bitte ich davon abzusehen, Hausbewohner o.a. zu befragen!

Eine Innenbesichtigung oder die Beantwortung weiterer Fragen nur nach Kontaktaufnahme per Tel./Fax/Mail, von persönlichen Vorsprachen ohne Termin bitte ich abzusehen.

Bitte vor Telefonkontakt per E-Mail Ihren Namen mit Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer mitteilen.
Danke.



Mietvertrag-Voraussetzungen

gute Deutschkenntnisse +
Nachweis des Einkommens für 3 Monate +
1. Monatsmiete und die Kaution sofort bei Abschluss des Mietvertrags

Lage

Objektanschrift

Lübecker Straße
45145 Essen (Frohnhausen)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet - 30 km Zone - und das Umfeld ist durch Gartenanlagen und Vorgärten angenehm gestaltet.
Die U-Bahn ist fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gut zu Fuß erreichbar.




Ausblick:
  • Fernblick

Stadtteilinfos

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